Кондиціонування офісного центру на 640 м²: VRF-система AeroStar на 14 приміщень
Завдання
До нас звернувся власник трьоповерхового офісного центру в центрі Івано-Франківська. Будівля на 640 м², 14 окремих приміщень, які здаються в оренду різним компаніям.
Проблема була не в тому, що нічим охолоджувати. Проблема була в тому, що кожен орендар хотів свою температуру. У бухгалтерії на другому поверсі мерзли, у переговорній на третьому задихались, а IT-відділ тримав 19 градусів цілий рік через серверну шафу.
До нас у будівлі стояли п’ять побутових спліт-систем, встановлених різними підрядниками в різні роки. Фасад з боку вулиці був завішаний зовнішніми блоками, а решта приміщень обходились вентиляторами.
Чому VRF, а не 14 окремих спліт-систем
Порахували обидва варіанти і показали власнику різницю.
| 14 окремих спліт-систем | VRF AeroStar | |
|---|---|---|
| Зовнішніх блоків на фасаді | 14 | 1 |
| Місце під блоки | Уся фасадна стіна | Технічний майданчик на даху |
| Незалежний режим у кожному приміщенні | Так | Так |
| Одночасно охолодження й обігрів у різних кімнатах | Ні | Так |
| Споживання при частковому навантаженні | Кожен блок працює на повну | Компресор під фактичне навантаження |
| Облік по орендарях | Тільки окремі лічильники | Вбудований, по контролеру |
| Обслуговування | 14 виїздів | Один регламент |
Вирішальним аргументом стало не споживання, а фасад. Будівля в центрі, є вимоги до зовнішнього вигляду, і повісити ще дев’ять блоків на вулицю було просто неможливо.
Що підібрали
Зовнішній блок AeroStar VRF на 45 кВт поставили на дах, на віброопори з гумовими прокладками. Це важливо: третій поверх житловий з боку двору, і вібрація по перекриттю чути краще, ніж сам шум.
Внутрішні блоки розділили за типом приміщення:
- 10 касетних чотирипоточних - у кабінети й опенспейс, монтуються в підшивну стелю, роздають повітря на чотири сторони
- 4 канальних - у переговорну, серверну і два кабінети з дизайнерською стелею, де касета не вписувалась
Загальна потужність внутрішніх блоків 52 кВт при зовнішньому на 45 кВт. Це нормально для офісу: всі 14 приміщень ніколи не працюють на максимум одночасно, і система розрахована з коефіцієнтом одночасності 0,85.
Як проходив монтаж
Найскладніше у VRF це не блоки, а магістраль. Від зовнішнього блоку до найдальшого внутрішнього 62 метри траси з двома рефнет-розгалужувачами на кожному поверсі.
Магістраль вели по технічному поверху і закладали в короби вздовж коридорів. Три дні пішло тільки на трасу і пайку з’єднань в азоті. Пайка в середовищі азоту обов’язкова: без неї всередині мідної труби утворюється окалина, вона йде в компресор, і система вмирає за пару сезонів.
Дренаж з касетних блоків зібрали на насоси з підйомом 60 см до загального стояка. У серверній поставили дублюючий датчик протікання з відсічкою - там обладнання, залити його не можна.
На четвертий день вакуумували систему. Вакуум тримали 4 години і перевіряли утримання ще годину. Для VRF це не формальність: об’єм системи великий, і залишкова волога в контурі при -20 перетворює фреон на кислоту.
Заправили розрахунковою кількістю холодоагенту з поправкою на довжину трас, запустили і два дні гоняли в усіх режимах.
Що отримав власник
Кожне приміщення керується своїм пультом і не залежить від сусідів. Бухгалтерія тримає 24 градуси, IT-відділ 19, і система це витримує одночасно.
Централізований контролер стоїть у власника: він бачить навантаження по кожному блоку і виставляє ліміти по температурі, щоб орендарі не морозили приміщення до 16 градусів за його рахунок.
На фасаді нічого не з’явилось. Старі п’ять спліт-систем демонтували, дірки в стінах закрили.
Гарантія 5 років на обладнання і монтажні роботи. Регламентне обслуговування раз на рік, наступне заплановане на березень.
Корисне по темі
Фотозвіт
